コラム

ワイキキの物件は高いのか？
ワイキキの物件が他の場所よりも高いと思われがち。 しかし実際にはそうではありません。 もちろんトランプタワーなどの高級物件もあります。 しかしいろんな種類の物件が揃っているのもワイキキの特徴。 例えば、ホテルコンド、居住...

ハワイの不動産購入における優先順位
ハワイの不動産を購入する場合に、まず決めること。 それは以下の項目をしっかり検討して、優先順位を決めることです。 全てのご希望条件を満たす物件を探すことは難しいので、優先順位が大切です。 検討すべき優先順位 １、予算 ２...

ハワイで不動産を買う前にするべきことは？
ハワイに不動産物件をご購入するための第1番目の手順は？ Ａ「ご希望の物件を探すこと」 Ｂ「仲介を依頼する不動産エージェントを探すこと」 ＡＢどちらだと思われますか？ 日本の場合、「良い物件があればお知らせください」と、数...

ハウスルール：賃貸可能期間について
ハウスルールとは各コンドミニアムによって異なりますが、所有者や居住者用の規則のことです。 このハウスルールによって、賃貸が可能な期間が決まっています。 例えば、30日以上、3ヶ月以上、または、6ヶ月以上など。 では、どう...

間取り図について
日本の場合、不動産物件の販売資料には、必ず間取り図面がついています。 しかし、ハワイの場合は販売物件資料に間取りをつけることは少ないです。 ハワイの中古物件の場合、あまり古い物件になると新規で販売したときの資料が残ってい...

ハワイの不動産を購入するときの諸費用
ハワイで不動産を購入される場合、買い手側の費用や諸経費は、購入金額によっても異なってきますが、その費用は購入額の約１％程度と言われています。 それでは、具体的に購入に伴う経費とはどんなものがあるのでしょうか？ 主な項目を...

ハワイは、不動産買い替え術を利用しよう。
ハワイ在住者は、マイホームを生涯に３回～4回買い換えると言われています。 日本の場合、一度マイホームを購入すると、同じ家に一生住む場合が多いようですが、こちらの場合は異なります。 その理由は、３つあります。 1つ目の理由...

同じ物件を最低2回は内見しましょう。
ハワイの不動産を買うときには、気に入った物件があっても、別の日にもう1度同じ物件を内見されることをおすすめいたします。 １度目は、全体が見えますが、2度目は、最初に見えなかった細かなところまで見えてきます。 また、日にち...

ハワイの不動産物件の価値を決める３要素
ハワイの物件の価値を見る場合には、以下の３つのポイントが重要です。 その１ ロケーション ハワイでは、ロケーション、ロケーション、ロケーションというくらい、立地が重要。 オアフ島の中でも、西側より東側（ダウンタウンより東...

ハワイの不動産屋さんの選び方
ハワイの不動産会社とエージェントとの関係。 まず最初に、日本の不動産業者との違いについてお話しましょう。 こちらでは、日本で言う不動産業者（個人）のことを、「不動産エージェント」と呼びます。 日本の業者（個人）は、雇用さ...

どのタイミングで不動産エージェントを選ぶのが良いか
日本からハワイの不動産エージェントを調べる方法として、ウェブサイト、ブログなどインターネットから、または、本、雑誌、テレビ、そして、友人や知り合いからの紹介など、いろいろな方法があると思います。 まず、最初はEメールや電...