コラム

ハワイの不動産購入での資金の支払い期日
買主は、通常、3度に分けてエスクローに入金します。 特別な条項がない限り、エスクローオープンから名義変更（登記）までの間に３度に分けてエスクローに入金します。 以下がそのタイムラインです。 １回目 エスクローをオープンす...

ハワイの不動産購入と円高のメリット
ハワイの不動産と為替の関係 ハワイの不動産を購入する場合、円高のメリットはどれくらいあるのでしょうか？ もちろん、購入価格にもよりますが為替が大きな影響を与えることは無視できません。 例えば、＄500,000ドルの物件を...

ハワイの不動産物件内覧事情について
日本からのお客様に物件をご案内した際、物件内に住んでる人がいると驚かれる場合が多いです。 日本の場合は、たいてい空き家状態で売りに出されることが多いからだと思いますが、ハワイの場合は、以下のような状況でも売りに出すことが...

ハワイの不動産のご購入目的をできるだけ明確にしましょう。
ハワイの不動産を買いたい場合には、 ・ご購入の目的 ・ご購入後どのように使われたいか？ をできるだけ明確にしましょう。 そうすることであなたにとって、どのようなタイプの物件が適しているか、どのロケーションが便利かなど、ア...

2019年度改訂　ハワイのコンドミニアムの相場は？
2019年度版　ハワイのコンドミニアムの相場 ハワイの不動産といえども、日本も同じくエリア（地域）によってかなり差があります。 東京都内と他の都道府県を比較した場合と同じだと思います。 過去半年間（2018年9月15日～...

ハワイのコンドミニアムの場合、セキュリティはどうなっていますか？
通常、ハワイの居住用のコンドミニアムの場合、ビルディングの入り口のドアにセキュリティ・システムがつけれられている場合が多く、居住者以外は入れないようになっています。 専用のセキュリティ・キー、または、「フォブ」と言われる...

ハワイの別荘の価格について
ハワイ特有の別荘の価格の決定方法 ハワイの不動産の価格といっても、島によっても異なります。 また、その島内でも地域によって全く異なってきます。 オアフ島の場合、西側と東側とでは販売価格にかなりの金額の違いがあります。 ま...

タイムシェアと一般の不動産物件との違いは何ですか？
タイムシェアとは、リゾートコンドミニアム物件などを週単位で所有する権利を購入するシステムで、実物の物件の所有とは異なります。 タイムシェアの場合、実物の不動産に比べて価格的に購入しやすくなっていますので、上手に活用できる...