コラム

ハワイの不動産の契約はサインで行います。
日本の方から、ときどき、購入契約書にご署名をいただく際、また銀行で口座開設をする際、印鑑が必要かどうか聞かれます。 ハワイでは、印鑑自体が存在しません。 こちらでは、全て、ご本人のサインになります。 例えば、購入契約書の...

ハワイの不動産を買う方の目的の変化
最近、ハワイに不動産をご購入されている方の目的が、以前とは少し異なってきたのを感じます。 以前はリタイヤ後、別荘として使用されるために購入されていたり、リタイア以前でも、年に数回ハワイにきて、エンジョイされるために購入さ...

ハワイでの不動産の価格交渉方法
日本では、売買価格の交渉が業者間で口頭で行われることもあると聞いております。 ときどき日本の買い手の方から、 「口頭でいくらなら購入するので、売り手さんに聞いてください。」 「承諾してもらえるなら、購入契約書にサインをし...

ハワイで一千万円以下の物件
最近日本のテレビの影響か、「ハワイで一千万円以下の物件を探しています」というご相談をお受けします。 確かに、一千万円以下の物件があるかないかで言えば「ある」と答えます。 しかし、世界的なリゾート地であるこの場所で１千万円...

ハワイの不動産取引におけるエスクローとは
ハワイの不動産にご興味のある方なら、エスクローについて1度は聞いたことのある方が多いと思います。 エスクローを簡単に説明すると、買い手と売り手の間に入り、名義変更までの手続きを遂行させる中立機関です。 契約書など必要書類...

ハワイと日本の不動産取引の違い
ハワイの不動産売買手続きでは、基本的に買い手と売り手が顔を合わせることはありません。 あるとすれば、物件内覧の際に、売り手が在宅していた場合です。 日本では、契約時と決済時に売り手と買い手が顔を合わせるのが一般的なようで...

ハワイの不動産は眺望が大事！
ハワイでは、「眺望」が「ロケーション」の次に重要だと言っても過言ではありません。 ロケーションが良く、眺望が良いと、その不動産物件の価値が高くなります。 そして眺望と言えば、もちろん、「オーシャン」ビューです。 ただ、「...

ハワイの不動産の間取り
「間取り」も物件を選ぶ上で大変重要になります。 コンドミニアムの場合 ・スタジオタイプ ・１ベッドルーム ・２ベッドルーム ・３ベッドルーム となります。 スタジオタイプは、ワンルームですが、スタジオタイプの中でも、ホテ...

ハワイの不動産におけるロケーションの重要性
ハワイの不動産の価値を決める３つのポイントは？と聞かれれば。。。。 １にロケーション ２にロケーション ３にロケーション と言ってもいいぐらい「ロケーション」は、物件の価値が決められる上で、一番大切と言っても過言ではない...

コンドミニアム？それとも一戸建て
ハワイの物件の種類は、大きく分けて、「コンドミニアム」と「一戸建て」があります。 不動産のご購入を検討されている方の中には、一戸建てをご希望されている方が結構いらっしゃいます。 しかし、実際には、ワイキキ、アラモアナ周辺...

ハワイの不動産を買う目的を明確にしましょう。
ハワイの不動産を買う場合、ご購入目的によって選択する物件が異なってきます。 例えば、以下のような目的があります。 別荘用：完全にご自分、または、ご家族用として利用する。 賃貸用：別荘としては利用はせず、完全に賃貸目的。 ...

ハワイの不動産の購入時期とタイミング
前回のコラムで「ご予算」に関してご説明させていただきました。 オアフ島の物件の相場を知っていただき、ご購入可能とわかれば「ご購入時期」をできるだけ具体的に決めてください。 例えば、半年後、1年後の何月くらいまでにと目途を...