Victoria Place (ビクトリア・プレイス) アップデート
2020-02-13 [記事URL]
アラモアナ通り沿いの、いわゆる“一列目”と言われている希少なロケーションに建てられるコンドということで、注目の「ビクトリアプレイス」
アップデートをお知らせいたします。
この「ビクトリアプレイス」の居住者用の販売が、ハワイ時間の2/10に終了となり、その在庫が、2/11から一般販売されています。
投資者用の枠は、短期間でほとんどが契約済みになってしまったため、購入できなかった方も多いようですが、居住者用で残った在庫が、一般に購入できるようになりましたので、まだ、購入のチャンスはあります。
ただ、当然、人気の間取りから売れていきますので、ご興味がおありの方は、お早目にお知らせください。
ハワイにお越しになられるご予定の方は、ワードビレッジのショールームをご案内いたします。
ショールーム内にキッチンやバスルームができていますので、ご覧いただけます。
また、日本でも東京のワードビレッジのオフィスで説明を受けることのも可能で、「ビクトリアプレイス」の模型などもご覧いただけます。
いずれの場合も、事前にアポイントが必要になりますので、ご希望の日時をお知らせください。
また、何かご質問等ございましたら、お気軽におたずねください。
Victoria Place (ビクトリア・プレイス）
2020-01-17 [記事URL]
ワードビレッジで７棟目となる「Victoria Place」
アラモアナ通い沿いの一列目、目の前がケワロハーバーという希少な立地に建てられる。
Victoria Place（ビクトリア・プレイス）
| コンドミニアム名称 |
Victoria Place（ビクトリア・プレイス） |
| 所在 |
ワードレッジ内 |
| 規模 |
40階建て居住用高層コンド |
| 戸数 |
全350戸 |
| 間取り |
1ベッドルーム,2ベットルーム,3ベッドルーム |
| アメニティ |
5階：サンライズラッププール、サンセットインフィニティプール＆スパ、BBQカバナ、シアター、
フィットネスセンター、男性用女性用スパ、ワインルーム、プライベートダイニングルーム、
シェフズテーブル＆キッチン、プライベートロッカーなど。
1階：レセプションデスク、ゲストスイート、
プライベートガーデンミーティグルーム、ラウハラプールハウスなど。 |
| 販売価格帯 |
未発表 |
Victoria Place（ビクトリア・プレイス）の特徴
ワードビレッジで7棟目となる「ビクトリア・プレイス」のロケーションは、いわゆる一列目と言われるアラモアナ通りの希少な立地で、「ワイエア」と「ビクトリアワードパーク」の間に建設されます。目の前は、ケワロハーバーとなりますから、当然その前方には海が広がっています。この立地では、当然ながら、ラグジュリーコンドとなります。
「ビクトリア・プレイス」は、40階建て、全350ユニットの居住用タワーになる計画です。
間取りは、１ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルーム
「ビクトリア・プレイス」の１階には、商業店舗は入らないとのことです。
周辺にレストランやショップ、ホールフーズなどが徒歩で行ける距離にあるので、あえて「ビクトリア・プレイス」内には、店舗は入れないとのこと。
アメニティも、かなりエクスクルーシブを意識したものになるようです。例えば、１階には、カハラの一戸建てを思わせるような「ラウハラプールハウス」と言われる貸し切りができるプール付きのスペースがあったり、お客様が見えた際、ロビーでミーティングができるスペースがあったり。また、5階のアメニティフロアーでは、サンセットインフィニティプール、サンライズラッププール、BBQカバナ、シアター、フィットネスセンター、スパ、プライベートダイニングルームや、ワインルームまでが揃います。
※上記内容は、まだ、計画段階のもので、変更される場合もありますので、ご了承ください。
ご興味のおありの方は、お早目にご連絡ください。間取など詳細をお知らせいたします。
また、ハワイにお越しになられるご予定で説明およびショールームの見学をご希望の方は、予約制になっておりますので、事前に以下からご連絡をお願いいたします。
Eメールからのお問い合わせ：info@hawaii-fudousan.net
Victoria Place (ビクトリア・プレイス)ワードビレッジの７棟目のコンド
2019-09-19 [記事URL]
イメージ画像 Rendering of The Howard Hughes Corp.’s Victoria Place project.COURTESY The Howard Hughes Corp
ワードビレッジの7棟目のコンド、「Victoria Place」の建設が発表されました。
ロケーションは、当初、2棟建つと言われていましたゲートウェイタワーズの場所、
今でいうと「ワイエア」と「ビクトリアワードパーク」の間となります。
緑のオープンスペースを増やしたいうことで、2棟から1棟にしたということです。
目の前は、ケワロハーバーとなりますから、当然のその前方は海です。
一列目と言われるアラモアナ通りの立地です。
40階建て、全350ユニットのタワーになる計画です。
間取りは、１ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームとのことです。
詳細は、お問い合わせフォーム、または、以下のメールからお問い合わせください。
Eメールからのお問い合わせ：info@hawaii-fudousan.net
【売却済み】Ritz-Carlton Residences, Waikiki Beach #908-E （リッツカールトンレジデンス）
2019-08-05 [記事URL]
名義変更日：2019年9月30日
リッツカールトンの最初のタワー（エバタワー）のスタジオタイプ物件です。
スタジオタイプといっても室内面積が約46㎡あります。
ベッドルームとリビングスペースの間にはスライディングドアがついており、またキッチンには、クックトップ、オーブン、フルサイズの冷蔵庫がついています。
さらに洗濯機/乾燥機まで室内に揃っています。
バスタブも深く、バスルームもスペーシャスなつくりです。
そして、このお部屋の一番の特徴は、車イスの方でもご利用しやすい ADA と言われる仕様になっていることです。例えば、バスタブに手すりがついていたり、２つのシャワーが付いていたり、シンクが浅めになっていたりなど。
9階のお部屋からでも、海とフォートデルシーの緑の眺望が望める物件です。
Ritz-Carlton Residences 908
| コンドミニアム名称 |
Ritz-Carlton Residences, Waikiki Beach
ホテルコンドミニアム/土地所有権タイプ |
| 価格 |
販売価格：$580,000 (土地所有権付) |
| 築年 |
2016年 |
| 所在 |
383 Kalaimoku St., #908 Honolulu, HI 96815 google map |
| 眺望 |
シティ、オーシャン |
| アメニティ |
コンシェルジェ・プール・ジャグジー・エクササイズルーム・レストラン・セキュリテイガード |
| 間取り |
Studio/1 bathroom (ADA Compliant) |
| 室内面積 |
約500 Sqft (約46.4㎡) |
| ラナイ面積 |
約86 Sqft (約7.9㎡) |
| 駐車場 |
なし |
| 管理費及び積立金 |
約$1,033/月 (2019年) |
| 管理費に含まれるもの |
水・下水・インターネット |
| 固定資産税 |
約915/月 (2018年) |
| MLS No |
201919422 |
| 物件販売会社 |
Hawaii Hale Realty, LLC (RB-21126) |
物件写真
キッチン
バスルーム
ベッドルーム
リビングルーム
ラナイ
眺望
エントランス
プール
上記売り物件の詳細は、下記までお問い合わせください
メール info@hawaii-fudousan.net
※上記のインフォメーションは信頼できるものですが、保証されるものではありません。
KO’ULA（コウラ）アップデート情報
2019-07-20 [記事URL]
先日、コウラのグラウンドブレーキング、日本でいう起工式に参加してきました。
8月から建設工事がスタートする予定とのことです。
コウラは、ハワードヒューズ社のワードビレッジのプロジェクトで、6番目のコンドとなります。
565ユニットあり、ワードエンターテイメントセンターとビクトリアワードパークと呼ばれる公園の間に建ちます。
まだ、購入可能なお部屋もあります。
現時点の販売価格は、以下のようになっております。
（在庫と販売価格は変更されることがありますので、その都度おたずねください）
スタジオタイプ：70万ドル台から
1ベッドルーム：80万ドル台から
2ベッドルーム：1.2ミリオンドル台から
ハワイにお越しの方は、ショールームにご案内させていただきます。
ご興味のあおりの方は、お早目にお問い合わせください。
オアフ島不動産統計 コンドミニアム 2019年3月
2019-04-16 [記事URL]
ホノルル不動産協会の発表したオアフ島の不動産統計です。
コンドミニアムに限定したものですがご参考ください。
売却物件数
2019年3月
467
2018年3月
485
比率
-3.7%
中間売却価格
2019年3月
$429,000
2018年3月
$435,000
比率
-1.4%
新たな販売物件の数
2019年3月
712
2018年3月
687
比率
3.6%
販売物件数
2019年3月
2349
2018年3月
1905
比率
23.3%
平均売却価格
2019年3月
$515,150
2018年3月
$485,145
比率
6.2%
売値に対しての売却価格比率
2019年3月
97.7%
2018年3月
98.9%
比率
-1.2%
データに対するコメント
このデータからどのようなことが言えるでしょうか？
価格に関しては、さほど変化がないようです。
しかし、販売物件数を見ますと、昨年よりも約23％増加しています。
これは、新築コンド建設が増加している影響もあると思います。
ほんの数年前までは、多くが古い中古物件でしたから、そのときと比較しますと、
今は中古物件、築浅物件、そして新築物件と買手にとっては選択肢が増えていることになりますので、
現在、購入をご検討の方は、それぞれの目的に合わせた選択が可能になってきたと思います。
【売却済み】Hawaiian Monarch （ハワイアンモナーク）#1311
2019-03-20 [記事URL]
名義変更日：2019年3月
ハワイアンモナークでは、人気の東側の角部屋です。
室内の窓からは、アラワイ運河、マウンテン、ダイヤモンドヘッドの素晴らしい眺望が見えます。
Hawaiian Monarch #1311 概要
| コンドミニアム名称 |
Hawaiian Monarch |
| 価格 |
価格：$220,000 (Fee Simple:土地所有権付) |
| 築年 |
1979年 |
| 所在 |
444 Niu St. Honolulu, HI 96815 |
| 眺望 |
運河、マウンテン、ダイヤモンドヘッド |
| アメニティ |
BBQ、コミュニティランドリー、エクササイズルーム、パティオ/デッキ、プール、セキュリティガード |
| 間取り |
Studio/1 bathroom |
| 室内面積 |
約247 Sqft (約22.94㎡) |
| 駐車場 |
無し |
| 管理費 |
約$350/月 (2019年) |
| 管理費に含まれるもの |
水・下水 |
| 固定資産税 |
約$161/月 (2018年) |
| MLS No |
201905531 |
| 物件販売会社 |
Hawaii Hale Realty, LLC (RB-21126) |
物件写真
ルーム
バスルーム
眺望
※上記のインフォメーションは信頼できるものですが、保証されるものではありません。
KO’ULA（コウラ）アップデート情報
2019-02-15 [記事URL]
現在、「コウラ」のオーナオキュパント（自宅用の購入者）用枠の物件販売が行われておりますが、2月18日からは、投資用でもセカンドホーム用でも購入可能となります。
人気の間取りは、すぐに契約が決まることが予想されます。
また、価格が上がっていく可能性もありますので、ご興味のある方は、お早目にお問い合わせください。
間取り、価格などの詳細をお知らせいたします。
現在、すでにショールームの見学が可能です。
今、すでにハワイにお越しになられている方、また、これからハワイにお越しになられるご予定がある方は、是非ご連絡ください。
ショールームをご案内させていただきます。ショールームでは、ワードビレッジ全体のイメージ模型などもご覧いただけます。
Koula(コウラ)ワードビレッジ内の新たな新築コンド
Eメールまたは、お問合せフォームからご連絡ください。
Eメールからのお問い合わせ：info@hawaii-fudousan.net
【売却済み】Waikiki Banyan （ワイキキバニアン）#611-I
2019-01-31 [記事URL]
名義変更日：2019年3月
ワイキキバニアンのお部屋を売りに出しました
タワー１内、6階の１ベッドルーム/１バスルームのお部屋です。
ワイキキバニアンは、古くからあり、ホテル運営も入っていますので、ご存じの方も多いと思います。
ワイキキの東よりに位置し、バス停にも近く、駐車場もあり、アメニティも充実しています。
ですので短期滞在者、および長期滞在者にも人気で、マイホームとして居住しているローカルの人達もいます。
このお部屋の一番の特徴は、室内に洗濯機と乾燥機があること。
そして、6階はプールやBBQなどのアメニティがあるフロアー。
お部屋のラナイからそのままプールへも行けます。
その他お部屋のおすすめポイント
あらためて、特徴をまとめてみました。
・2012年にほぼ全面改装をしており、まだ、良いコンディションを保っています。
・室内に洗濯機と乾燥機があります。
（6階以外のお部屋は室内に洗濯機/乾燥機はありません。各階のコインランドリー利用になります。
・駐車場が1台分つきます。（Reserveと書かれた以外の空いているところに駐車する形式）
・アメニティは、プール、ジャグジー、BBQ、テニスコート、サウナなどが揃っています。
・お部屋がアメニティと同じ6階のため、お部屋のラナイからそのまま、プールやBBQなどのアメニティエリアに行くことができます。
地図
201 Ohua Ave. Honolulu, HI 96815
Waikiki Banyan 611-I 概要
| コンドミニアム名称 |
Waikiki Banyan |
| 価格 |
価格：$588,000 (Fee Simple:土地所有権付) |
| 築年 |
1977年 |
| 所在 |
201 Ohua Ave. Honolulu, HI 96815 |
| 眺望 |
シティ、ダイヤモンドヘッド |
| アメニティ |
BBQ、パティオ/デッキ、プール、サウナ、レクレーションエリア、テニスコート、ホットタブ、セキュリティガード、コミュニティランドリー |
| 間取り |
1 bedroom/1 bathroom |
| 室内面積 |
約533 Sqft (約49.5㎡) |
| ラナイ面積 |
約67 Sqft (約6.2㎡) |
| 駐車場 |
1台(unassigned) |
| 管理費 |
約$483/月 (2019年) |
| 管理費に含まれるもの |
電気・水・お湯・下水・ベーシックケーブル |
| 固定資産税 |
約$138/月 (2018年) |
| MLS No |
201901500 |
| 物件販売会社 |
Hawaii Hale Realty, LLC (RB-21126) |
物件写真
リビングルーム
ベッドルーム
バスルーム
ラナイ
洗濯機
眺望
※上記のインフォメーションは信頼できるものですが、保証されるものではありません。
Koula(コウラ)ワードビレッジ内の新たな新築コンド
2018-12-27 [記事URL]
ワードビレッジ内に計画されている新築コンドミニアム「Koula」
「Koula」の意味は、レッドシュガーケーン。
建物の形もプラントに敬意を現したデザイン。
Koula（コウラ）
| コンドミニアム名称 |
Koula（コウラ） |
| 所在 |
ワードレッジ内 |
| 規模 |
41階建て高層コンド |
| 戸数 |
全565戸 |
| 間取り |
スタジオタイプ,1ベッドルーム,2ベットルーム,3ベッドルーム |
| アメニティ |
プール、BBQエリア、フィットネスセンター、サウナとスティームシャワーを備えたロッカールーム、ゲストスィート、サンセットバー、ドッグパークなど。 |
| 販売価格帯 |
未発表 |
「コウラ」の特徴
立地は、ビクトリアワードパークと呼ばれる1.5エーカーの公園に隣接して建てられます。
タワーと呼ばれる高層棟とポディウムと呼ばれる低層棟からなります。
タワー棟には、498戸、ポディウム棟には、67戸が計画されています。
タワー棟の全ての間取りには、ラナイが付きます。
2ベッドルーム、3ベッドルームの中には、ラナイが2つ付く間取もあります。
キッチンはオープンキッチンで、キッチンのアプライナスは、ドイツブランドのMiele。
ラッチスマートロックシステムで、玄関ドアは鍵無しで入ることができます。
アメニティも高級で大変充実したものになります。
プールやジャグジー、BBQ、フィットネスルーム、ゲストスートをはじめ、サウナとスティームシャワーがついたロッカールーム、ダイニングルーム横には、シェフ用/ケータリング用キッチン、そして、サンセットバーなど。
※上記内容は、まだ、計画段階のもので、変更される場合もありますので、ご了承ください。
ご興味のおありの方は、お早目にご連絡ください。間取など詳細をお知らせいたします。
また、ハワイにお越しになられるご予定で説明およびショールームの見学をご希望の方は、予約制になっておりますので、事前に以下からご連絡をお願いいたします。
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