ニュープロジェクト！The Launiu
2023-09-18 [記事URL]
ニュープロジェクト The Launiu – Ward Village
※イメージ画像です
ワードビレッジの次なる新築コンド「The Launiu」
Launiuは、ハワイ語で、ココナッツの葉という意味だそうです。
ワードビレッジの11棟目のコンドとなります。
ロケーション
ロケーションは、アラモアナ大通りとワード通りの角。（上記地図の矢印の個所）
高層のタワーとポディウムと言われる低層棟からなります。
タワーは、８階から40階までがお部屋
アメニティは、7階
ポディウムは、2階から6階
タワーの東側のユニットはラナイがつくとのことです。
アメニティ
アメニティは、プール、スパ、BBQカバナ、フィットネスルーム、ヨガルーム、子供用プール、ゲストスィートなどなど。
その他概要
ユニット数：486
間取り：スタジオタイプ、１ベッドルーム、２ベッドルーム、３ベッドルーム
ビルのデザイン：Arquitectonica
インテリアデザイン：ODADA （パークレーンのデザインを手掛けていました）
ランドスケープデザイン：VITA Planning & Landscape Architecture
（他のワードビレッジのコンドも手掛けています）
（上記画像および情報は予定で、変更されることがあります）
まだ、販売日は発表されていませんが、ご興味にある方は、ワードビレッジ、または、ズームでも説明を受けることが可能です。
お早目にお知らせください。
こちらから、ご予約をお取りいたします。
また、何かご質問がございましたら、お気軽におたずねください。
現時点でわかっています詳細をお知らせいたします。
お問い合わせはこちら
メールフォームがうまく動作しない方は
直接こちらまでメールください。info@hawaii-fudousan.net
[売買契約成立]コンドミニアム シャトーワイキキ Chateau Waikiki 1910
2023-08-25 [記事URL]
売買契約成立
ワイキキ西側郊外に位置するセキュリティ付きの高層コンドミニアムです。
ダイニング、エンターテインメント、スーパー、ビーチ、マリーナ、ショッピングセンター、バス停などへも便利なロケーション。
アメニティは、プール、サウナ、BBQ、フィットネスルーム、ライブラリー、レクリエーションルーム、24時間のセキュリティなどが揃っています。
お部屋と同じ階にあるストレージ付き。
現状引き渡しとなります。
411 Hobron Lane #1910 Honolulu, HI 96815
| コンドミニアム名称 |
Chateau Waikiki 1910（シャトーワイキキ1910） |
| ユニット番号 |
1910 |
| 価格 |
販売価格：$498,000 Fee Simple (土地所有権付) |
| 築年 |
1974年 |
| 所在 |
411 Hobron Lane #1910 Honolulu, HI 96815 google map |
| 眺望 |
シティ、運河、マウンテン |
| アメニティ |
プール・フィットネスルーム・BBQ・サウナ、ミーティングルーム、レクリエーションルーム、
ライブラリー他。 |
| 間取り |
１ bedroom/１ bathroom（ラナイ付き） |
| 室内面積 |
約540 Sqft (約49.68㎡) |
| ラナイ面積 |
約60 Sqft (約5.5㎡) |
| 駐車場 |
1台分 |
| 管理費及び積立金 |
約 $771.93/月 (2023年8月現在) |
| 管理費に含まれるもの |
水・お湯・下水・電気・セントラルAC |
| 固定資産税 |
約 $133/月 (2023年) |
| MLS No |
202319346 |
| 物件販売会社 |
Hawaii Hale Realty, LLC (RB-21126) |
室内写真
リビング
ラナイ
ラナイからのビュー
キッチン
ベッドルーム
バスルーム
アメニティ写真
プール
フィットネスルーム
図書館
バーベキュースペース
レクリエーションスペース
免責事項
上記インフォメーションは、信頼のある情報源からのものですが、保証されるものではありません。
売却済）2022年築！売りコンドミニアム Koula PH4115
2023-02-06 [記事URL]
※上記写真は、バーチャルステージングをしています
この他写真はページ末尾に。
2022年に建てられたばかりのワードビレッジ内にあるKoulaのペントハウス物件。
２ベッドルーム、2バスルーム、２つのライナイ付き。
ビュー（眺望）
西側の角部屋で、マウンテン、オーシャン、シティビューが楽しめます。
物件詳細
室内
天井は約10フィートあり、バスルーム以外は、室内の床がエンジニアウッドフローリング。
その他
パーキングは2台分あり、その間には、電気自動車用のジャンクションボックスが付いているで、EVステーションの設置が可能。
アメニティ（共用部分）
ラッププール、２つのスパ、オーシャンビューのフィットネスルームをはじめ、ドライサウナ、スティームシャワー付きのロッカールーム、プールサイドのイベントルーム、プライベートダイニングルーム、サンセットラウンジ＆バー、BBQパビリオン、芝生スペース、ドッグパーク、チルドレンプレイエリアなど、そして、4室のゲストスィートまで揃っています。
| コンドミニアム名称 |
Koula （コウラ） |
| ユニット番号 |
PH4115 |
| 価格 |
販売価格：$1,800,000 Fee Simple (土地所有権付) |
| 築年 |
2022年 |
| 所在 |
1000 Auahi St. #PH4115 Honolulu, HI 96814 google map |
| 眺望 |
シティ、マウンテン、オーシャン |
| アメニティ |
プール、ホットスパ、フィットネスルーム、プールサイドカバナ、BBQパビリオン、プライベートダイニングルーム、ドライサウナ＆スティームシャワー、ドッグパーク他 |
| 間取り |
2 bedroom/2 bathroom（２つのラナイ付き） |
| 室内面積 |
約941 Sqft (約87.4㎡) |
| ラナイ面積
| 約55 Sqft (約5.1㎡) /約67 Sqft (約6.2㎡) |
| 駐車場 |
2台分（間に電気自動車用のチャージステーション設置可能なジャンクションボックス付き） |
| 管理費及び積立金 |
約$1,042/月 (2023年2月現在) |
| 管理費に含まれるもの |
ベーシックケーブルTV・水・下水・インターネット |
| 固定資産税 |
約$70/月 (2022年2期) |
| MLS No |
202221742 |
| 物件販売会社 |
Hawaii Hale Realty, LLC (RB-21126) |
外観写真
室内写真
室内の写真は２枚づつあります。
１つ目の写真にはバーチャルステージングがされています。
キッチン・リビング
※上記写真は、バーチャルステージングをしています
キッチン
※上記写真は、バーチャルステージングをしています
プライマリーベッドルーム
※上記写真は、バーチャルステージングをしています
セカンドベッドルーム
※上記写真は、バーチャルステージングをしています
プライマリーバスルーム
※上記写真は、バーチャルステージングをしています
プライマリーベッドルームからのビュー
セカンドバスルーム
※上記写真は、バーチャルステージングをしています
アメニティ写真
プール
スパ
フィットネスセンター
BBQパビリオン
共有施設
免責事項
上記インフォメーションは、信頼のある情報源からのものですが、保証されるものではありません。
売却済 Hawaiki Tower（ハワイキタワー） #3504
2022-08-22 [記事URL]
Hawaiki Tower #3504
オーシャン、ヨットハーバー、ダイヤモンドヘッド、シティ、マウンテンの眺望が望めるハワイキタワーの2ベッドルーム物件。
35階のお部屋からは、日中は海の眺望、夜は山側の夜景を楽しむことができます。
ショッピングセンターへは道を渡ってすぐ、ビーチへも近いというとても便利な立地にあります。
リビングルーム、マスターベッドルーム、セカンドベッドルームのどのお部屋からもオーシャンビューを望めます。
プール、ジャグジー、テニスコート、パッティンググリーン、BBQなどアメニティもとても充実。
レジデントマネージャー、および24時間体制のセキュリティも常駐するコンド。
| コンドミニアム名称 |
Hawaiki Tower |
| 価格 |
販売価格：$1,350,000 Fee Simple (土地所有権付) |
| 築年 |
1999年 |
| 所在 |
88 Piikoi St. #3504 Honolulu, HI 96814 google map |
| 眺望 |
オーシャン、ダイヤモンドヘッド、シティ、マウンテン |
| アメニティ |
プール・ジャグジー・テニスコート・BBQ・パッティンググリーン・キッズプレイグランド・ドッグパーク・レクリエーションエリア・セキュリテイガードなど |
| 間取り |
2 bathroom/2 bathroom |
| 室内面積 |
約1059 Sqft (約98.3㎡) |
| ラナイ面積 |
なし |
| 駐車場 |
2 |
| 管理費及び積立金 |
約$785.81/月 (2022年) |
| 管理費に含まれるもの |
水・お湯・下水 |
| 固定資産税 |
約472/月 (2021年) |
| MLS No |
202124250 |
| 物件販売会社 |
Hawaii Hale Realty, LLC (RB-21126) |
物件写真
Living Room
Kitchen
Master Bedroom
Master Bathroom
Second Bedroom
Second Bathroom
アメニティ写真
Pool
Tennis Court
BBQ
Putting Green
Kids Playground
Recreation Area
Dog Park
売却済 Aalii 1910
2022-08-05 [記事URL]
ワードビレッジ内に建つ新築コンドミニアム。
マーフィーベッドを含む家具付きのスタジオタイプ、1バスルーム、１パーキング付き物件です。
室内からは、オーシャンビュー、シティビューが楽しめます。
ショッピングセンター、スーパー、エンターテインメント、ダイニング、ビーチ、ビーチパークへも便利なロケーション。
プール、ジャグジー、BBQ、カバナ、フィットネス/ヨガルーム、プライベートラウンジ、スカイデッキ、24時間体勢のセキュリティなど、リゾートのようなアメニティが揃っています。
987 Queen St #1910, Honolulu 96814
| コンドミニアム名称 |
Aalii 1910（アアリイ1910） |
| ユニット番号 |
1910 |
| 価格 |
販売価格：$628,000 Fee Simple (土地所有権付) |
| 築年 |
2011年 |
| 所在 |
987 Queen St #1910, Honolulu 96814 |
| 眺望 |
シティ、マウンテン、オーシャン |
| アメニティ |
プール、ジャグジー、BBQ、カバナ、フィットネス/ヨガルーム、プライベートラウンジ、スカイデッキ、
24時間体勢のセキュリティなど |
| 間取り |
Studio/１ bathroom（ラナイ付き） |
| 室内面積 |
約373 Sqft (約34.65㎡) |
| ラナイ面積 |
約54 Sqft (約5㎡) |
| 駐車場 |
1台分 |
| 管理費及び積立金 |
約 $380.16/月 (2022年6月現在) |
| 管理費に含まれるもの |
水・下水・インターネット |
| 固定資産税 |
約 $31/月 (2021年) |
| MLS No |
202210413 |
| 物件販売会社 |
Hawaii Hale Realty, LLC (RB-21126) |
室内写真
リビング
ラナイ
ビュー
キッチン
バスルーム
アメニティ写真
ロビー
プール
バーベキュースペース
イベントルーム
イベントカバナ
スカイラウンジ
免責事項
上記インフォメーションは、信頼のある情報源からのものですが、保証されるものではありません。
（売却済）Hawaiki Tower 908
2022-04-29 [記事URL]
※当物件は売却済みです
大手ショッピングセンターへは道をはさんで前という立地に建つ高級コンドミニアム、ハワイキタワー。
ビーチ、ビーチパーク、ダイニング、エンターテインメントなどへも便利なロケーション。
お部屋からは、オーシャン、シティビュー、アメニティが見渡せる2ベッドルーム、2バスルーム、1台分のパーキング付き物件。現状引き渡し。
アメニティは、プール、テニスコート、BBQ、子供用プレイグランド、小型のパッティンググリーン、BBQ、24時間体制のセキュリティなどが揃っている。
88 Piikoi St. #908 Honolulu, HI 96814
| コンドミニアム名称 |
Hawaiki Tower 908 |
| 価格 |
販売価格：$1,190,000 Fee Simple (土地所有権付) |
| 築年 |
1999年 |
| 所在 |
88 Piikoi St. #908 Honolulu, HI 96814google map |
| 眺望 |
オーシャン・シティ |
| アメニティ |
プール・ジャグジー・テニスコート・BBQ・パッティンググリーン・子供用プレイグランド・ドッグパーク・レクリエーションエリア・セキュリテイガードなど |
| 間取り |
2 bedroom/2 bathroom |
| 室内面積 |
約1035 Sqft (約96.15㎡) |
| ラナイ面積 |
なし |
| 駐車場 |
1台分 |
| 管理費及び積立金 |
約 $768/月 (2022年) |
| 管理費に含まれるもの |
水・お湯・下水 |
| 固定資産税 |
約 $287/月 (2021年) |
| MLS No |
202204813 |
| 物件販売会社 |
Hawaii Hale Realty, LLC (RB-21126) |
室内写真
リビング
ビュー
キッチン
マスターベッドルーム
マスターベッドルームバスルーム
セカンドベッドルーム
セカンドベッドルームバスルーム
廊下
アメニティ写真
プール
BBQエリア
レクリエーションエリア
ドッグラン
キッズプレイエリア
免責事項
上記インフォメーションは、信頼のある情報源からのものですが、保証されるものではありません。
The Park Ward Village その他最新コンドミニアム情報
2021-04-26 [記事URL]
ザ・パーク・ワードビレッジ
1月のメルマガでもお知らせしましたが、ワードビレッジの次なるコンドミニアムの情報が出てきました。
「ザ・パーク・ワードビレッジ」今回わかってきた詳細と先行販売についてお知らせいたします。
この「ザ・パーク・ワードビレッジ」の一番の特徴は、アラモアナ通りから2列目の立地でありながら、東側が、アウアヒ通りを突き抜けてアラモアナ通りまで続くビクトリアワードパークに隣接してるため、東側からは、かなりオープンな眺望になるのではないかと思います。
（＊アラモアナ通りの前がケワロ湾で海につながっています）
場所は、ワードとアウアヒ通りに面しており、以前のスポーツオーソリティ、現在のオハナマーケットプレイスがある敷地になります。
「ザ・パーク・ワードビレッジ」も、ワードビレッジ内のコンドの建て方でよくみられる、高層タワーとポディウムと言われる低層階棟の組み合わせになるということです。
今までのワードビレッジ内のコンドのポディウムの場合、ほとんど眺望がなかったようですが、今回は公園に隣接していますので、公園の眺望があるユニットもあるようです。
現時点では、まだ建物のイメージ画像が非公開のため、ウェブサイトなどにアップはできませんが、メールでお送りすることは可能です。
ご興味のおありの方は、すぐにお知らせください。
→メール info@hawaii-fudousan.net
その他、最新のコンドミニアム情報
また、来月から先行販売に向けて「ザ・パーク・ワードビレッジ」のズームでのプレゼンテーションが開始されるということです。
その際には、さらに詳細や価格帯なども分かってくるようです。
ご興味におありの方は、お早目にお知らせください。
プレゼンテーションの予約をお取りいたします。
ちなみに、他のワードビレッジ内のコンド情報は以下の通りです。
・アアリイ：現在建設中、今年10月に完成予定
・コウラ：現在建設中、来年後半に完成予定
・ビクトリアプレイス：アラモアナ通りから一列目の立地、若干ですがまだ購入可能なお部屋がございます。
（＊アラモアナ通りの前がケワロ湾で海につながっています）
どうしても、”一列目”という方は、お早目にご連絡ください。
現在の在庫状況と販売価格リストをお送りいたします。
ご連絡はメールにて→メール info@hawaii-fudousan.net
AALI’I（アアリイ）アップデート
2021-04-20 [記事URL]
今年、2021年10月に完成予定の「アアリイ」
タワーは、ほぼ完成しているように見えます。
10月の完成が楽しみです！
KO’ULA (コウラ)アップデート
2021-04-20 [記事URL]
来年、2022年後半に完成予定の「コウラ」
4月現在、17階あたりまで上がってきているようです。
在庫が少なくなってきていますが、まだ、ご購入いただける物件もございます。
詳細をご希望の方は、お気軽におたずねください。
下記、お問い合わせフォーム、
または、Eメール info@hawaii-fudousan.net までお気軽にご連絡ください。
中古？新築？ハワイのコンドミニアムどっちがいい？
2021-03-25 [記事URL]
オアフ島では、10数年前までは売買されるコンドミニアム（日本でいうマンション）のほとんどが中古物件でした。
よって、コンドを買うときは中古があたりまえだったのです。
しかし、近年新築コンド開発が進みました。
特にホノルル内では、次々と新築コンドが建設されています。
よって買う立場とすれば「中古と新築」という選択肢も広がってきました。
そこで中古コンドと新築コンドのメリット、また注意点を今回はお伝えします。
もちろん、購入される方の購入目的や使用方法によって異なります。
また物件により違いもありケースバイケースですが、ここでは一般的な例を挙げたいと思います。
中古コンドミニアムのメリットと注意点
メリット
・すでに建っているので、現物を見て購入できる
・同等クラスの新築物件と比較すると価格が低め（※物件にもよりますが）
注意点
・築年数が古いコンドは、ビルの設備もその分古くなってきているため、管理費が高めの物件が多い
・管理費の値上げ率が高くなる可能性があり、管理費とは別に修繕費が徴収される可能性もある
・ロケーションや物件、またタイミングにもよりますが、新しい物件と比較すると、中にはバリュー（価値）に限界が出てくる可能性の物件もある
・賃貸に出す場合、新築コンドと比較して、貸しやすさに影響が出る可能性もある
新築コンドミニアムのメリットと注意点
メリット
・誰も住んでいない新しい物件を購入できる
・タイミングや完成後の物件にもよりますが、完成後、購入価格より上昇することもある
注意点
・実際の物件を見ないでの購入になる
・ローンでの購入の場合、購入契約時には、完成時の金利がわからない
・ロケーションと物件が限定される
まとめ
上記で挙げた違いは、ほんの一部となります。
購入される方の状況によって、それぞれ、メリットも注意点も異なってきます。
購入前にしっかりと
・購入目的
・購入資金
・購入後の使用法
これらを購入の仲介を依頼する不動産エージェントとミーティングした上で、決められることをおすすめいたします。
もちろん私たちにご相談いただければ、よろこんでご対応いたしますのでよろしくお願いいたします。
ご相談は info@hawaii-fudousan.net まで！
まずは私たちにお問い合わせください。
ハワイの不動産を購入、売却をお考えであればまずは私たちにご相談ください。
多くの日本人の方の不動産売買をお手伝いをしてきた、エージェントとしての経験をもって、あなたの力になります。
もちろん、お問い合わせは全て日本語で大丈夫です。
E-mail info@hawaii-fudousan.net
電話 (808)754-6032
電話の場合は以下の時間帯のみとなります。
現地時間９時より１８時の間
（日本からの電話は日本時間９時から１３時の間のみ）
インターネットからのお問い合わせは24時間可能！
時差も気にせずお問い合わせフォームからどうぞ。
もちろんまだ希望がはっきり見えていない場合でも、お問い合わせいただければとおもいます。
もう少しハワイの不動産のことを勉強したい方はメールセミナー
まだ、決めていない、検討中という方であれば私達がおススメしたいのはメールセミナーです。
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