2013-08-17 [記事URL]
ハワイ時間 2013年8月16日
The Ritz-Carlton Residences Waikiki Beach
「リッツカールトン レジデンス ワイキキビーチ」の販売物件の在庫が残りわずかとなっています。
ご興味のある方、ご検討中の方は、お早めにお知らせください。
在庫物件、販売価格など詳細をご連絡させていただきます。
ハワイに来られている方は、ショールームにご案内いたしますのでご連絡ください。
2013-07-22 [記事URL]
ホクアの４Ｅ、そして31Ｅもエスクローに入りました。
現在、Ｃ、Ｂ タイプが売りに出ており、ペントハウスはＪタイプが出ています。
オアフ島では、高級コンドミニアムの代表格のホクア。
目の前がアラモアナビーチパークというロケーションと眺望、
ラグジュリーなアメニティ、スタッフのクオリティの高さでも定評があります。
ハワイ時間7月21日付けのホクアの売り物件リスト
ご興味のある方は、おたずねください。
詳細をお知らせいたします。
2013-07-19 [記事URL]
現在、ワイキキサンセットでホテルレンタルプログラムに入っている物件が、めずらしく数件売りに出されています。
年に数回利用して、それ以外は、貸してレンタル収入を得たいという目的の方には、適しているオプションです。
ホテルからの平均収入資料など、ご希望の方はお知らせください。
ワイキキサンセット売り物件リスト（2013年7月18日付け）
＊リンクをクリックして、MLS# をクリックすると売り物件詳細をご覧いただけます。
2013-07-15 [記事URL]
先日、カカアコ地区にできる新規コンド「The COLLECTION」のイベントに行ってきました。
場所は、元「CompUSA」の場所、アラモアナ通り沿いに建ちます。
アロハタワーマーケットプレースより、アラモアナよりです。
43階建てのタワー、ミッドライズビルディング、タウンハウスが敷地内に
建てられる予定です。
以下、計画されている間取りです。
・43階建てのタワーの間取りは、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルーム
・ミッドライズの間取りは、スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルーム
・タウンハウスの間取りは、2ベッドルーム、3ベッドルーム
アメニティは、プール、ＢＢＱ、フィットネスセンター、ヨガやピラテができるルーム、カラオケやフィットネスができるエンターテイメントルームなど。
最初に、43階建てのタワーが販売になります。
現在、発表されている価格帯は、
・1ベッドルーム：30万ドル台後半～
・2ベッドルーム：50万ドル台中間～
・3ベッドルーム：70万ドル台中間～
まだ、一般販売の日時は発表されていませんが、ご興味のある方はお早めにお知らせください。
2013-06-18 [記事URL]
リッツカールトン レジデンス ワイキキビーチの最新情報をお知らせいたします。
6月22日（土）に、プライベートセールスイベントが行われます。
まだ、若干スタジオタイプ、1ベッドルーム、2ベッドルームのユニットもあります。
ご興味のある方は、お知らせください。
間取り、販売価格をご連絡させていただきます。
2013-06-12 [記事URL]
エスクロー会社、タイトルギャランティが、2012年度にオアフ島の不動産を購入した外国＆ＵＳバイヤーの統計を発表いたしました。 2012年度にオアフ島の不動産を購入した外国からのバイヤーのトップは、日本です。2番目は、カナダ、そして、中国、オーストラリア、香港と続きます。2番目にカナダがきているのは、意外だったのではないでしょうか？ 実は昔から、ハワイはカナダの方には、人気があったようです。 特に、マウイ島では、外国からのバイヤーは、カナダがトップです。 注目したい点は、アメリカ国内では、どの州からのバイヤーが一番多いかということです。 このデータを見ると圧倒的にハワイ州のバイヤーが多いことがわかります。8606物件を購入しています。つまり、リゾート地にもかかわらず、地元＝ローカルの方が多くオアフ島の不動産を購入しているということになります。2番目に多いのが、カリフォルニアからのバイヤーで、351物件を購入しています。 マウイ島の統計と比較するとよくわかります。マウイ島の場合、一番多いのが、オアフ島と同様ハワイ州のバイヤーで、1212物件を購入しており、2番目もオアフ島同様カリフォルニアからのバイヤーで、463物件を購入しています。 このデータを見ますと、オアフ島の場合、ローカルの方が購入されている物件数は、カリフォルニアからのバイヤーの物件数のおよそ24倍以上です。一方、マウイ島は、3倍以下になっています。 どういうことかといいますと、オアフ島の不動産の場合は、それだけローカルの方に需要が高いということになり、それが、オアフ島の不動産マーケットが安定している理由の１つということになると思います。 以下、オアフ島およびマウイ島の外国＆ＵＳバイヤーの統計です。 オアフ島 Oahu Buyer Statistics 2012.pdf マウイ島 Maui Buyer Statistics 2012.pdf2013-06-03 [記事URL]
ワードに、第一段階として、3つの新築コンドミニアムが建てられると発表されました。 Howord Hughes社が、カカアコ地区のワードビレッジマスタープランの第一段階の1部として、2つのマーケットレートのコンドミニアムと、あとの１つは、ほとんどがアフォーダブル（所得制限）の物件が入ったコンドミニアムを建てる計画で、900以上の居住用ユニットが追加されます。 2つのうちの1つのマーケットレートタワーは、映画館ワードスタジアム16の前にある駐車場に計画されており、もう１つは、現在のピア１インポートの場所。 １つのタワーは、約300ユニット、もう１つのタワーは、約200ユニットで、合計約500ユニットになる計画。販売価格については、まだ、わかっていません。 この第一段階計画の起工は来年の初め頃、完成は2016年の見込みとのこと。 ワードの新築コンドにご興味のある方は、お知らせください。 詳細がわかりましたら、ご連絡させていただきます。 この記事の詳細は、こちら Pacific Business News 5/21/2013 の記事を ご覧ください。2013-04-26 [記事URL]
現在オアフ島の不動産マーケットがかなり活発化しています。 売買物件数が増加して、売り物件の在庫数が減少しています。条件の良い物件からどんどんと短期間内に売買契約が成立している状況です。 それでは、このような状況の場合、どのようにしたら短期間にご希望に近い物件を購入することができるでしょうか？ それには、事前の準備が大切になってきます。2013-04-18 [記事URL]
本日の注目物件は、アラモアナ地区に建つ「ウラクタワー」
2013-02-24 [記事URL]
不動産は、大きな買い物です。 そしてコンドミニアムを買う場合、日本で買うのと違い為替が大きく影響してきます。 例えば、＄500,000で物件を購入する場合。 1ドル＝90円の場合と95円では、どれくらいの差があるでしょうか？ 1ドル＝90円だと：＄500,000Ｘ90円＝4500万円 1ドル＝95円だと：$500,000Ｘ95円＝4750万円 1ドル＝110円だと：$500,000Ｘ110円＝5550万円 5円違うだけで、250万円の差が出てきます。 10円違うと、500万円の差がでることになります。 また買ったときに1ドル90円の人が1ドル100円になれば為替ベースですが1割物件価値が上昇したことと同じですね。 うまく為替を利用してタイミングを逃さないようにすることも、コンドミニアムを購入する上で重要になってきます。
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TEL:808-754-6030
