ハワイ(オアフ島)の不動産の相場について
2011-08-28 [記事URL]
ハワイの不動産のご購入を検討される際、まずは、どのくらいの物件がいくら位で売買されているという現状の相場を知ることで、物件選びも具体化できます。
相場を知る方法とは?
ネットなどで情報収集することも可能です。
しかし、一番効率が良い方法は、私達現地の不動産業者に
・希望の場所(地域)
・希望の間取り
を教えてください。
例えば『ワイキキで1ベッドルーム、2ベッドルーム物件の相場を知りたい』とお問い合わせください。
該当物件の情報をお送りいたします。
そして、大切なのは、実際に物件を見られることです。
写真で見るのと、室内はもちろん、眺望、周りの環境などは、実際に見られるのとでは、かなり異なってくる場合があります。
たとえ、1年後にご購入を計画されていても、それまでにハワイにお越しになられる機会がありましたら、物件の内見をおすすめいたします。
その際は、数日前に日本からお知らせいただきましたら、物件内見のアポイントを取ってご案内できます。
実際に物件をいくつか見られることによって、だいたいの相場感がわかってくると思います。
広さはこれくらい、眺望はこういう感じと、どんどん具体化させていくことができるため、できるだけご希望に近い物件購入に近づけることができます。
2019年度改訂 ハワイのコンドミニアムの相場は?
2011-06-21 [記事URL]
2019年度版 ハワイのコンドミニアムの相場
ハワイの不動産といえども、日本も同じくエリア(地域)によってかなり差があります。
東京都内と他の都道府県を比較した場合と同じだと思います。
過去半年間(2018年9月15日~2019年3月14日)の売却価格から調査しています。
ワンベッドルームの相場
・1ベッドルーム
・1パーキング付
・土地所有権付物件
上記の条件で比較した場合の平均売却額は
・ワイキキ地区 43万ドル
・アラモアナ地区 64万ドル
・カカアコ地区 68万ドル
このようになっています。
2ベッドルームの相場
2ベッドルームになると以下のようになります。
・ワイキキ地区 66万ドル
・アラモアナ地区 160万ドル
・カカアコ地区 92万ドルまとめ
アラモアナ地区は、ご存じのように高級コンドが多いです。
またカカアコ地区は、現在開発が進み高級コンドをはじめ、多くの新築コンドが完成または、建設中となっております。
ドルでは、相場の感覚がわかりにくいと思いますので、日本円に換算してみられると良いと思います。
例えば、1ドル111円で計算しますと、ワイキキの駐車場付1ベッドルーム(土地所有権付)の平均価格が約43万ドルですので、日本円に換算しますと約4,770万円となります。
もちろん物件によっては、平均売却価格よりも高い物件、または低い物件もございます。
最初にだいたいの相場をお知りになって、それからご予算を決められると現実的に進められると思います。
詳細については直接お問い合わせくださいね。
※本記事は2011年6月に書かれた記事を2019年3月に改訂したものです。
相場の変動で価格が変わっていることがある可能性をご了承ください。
まずは私たちにお問い合わせください。
ハワイの不動産を購入、売却をお考えであればまずは私たちにご相談ください。
多くの日本人の方の不動産売買をお手伝いをしてきた、エージェントとしての経験をもって、あなたの力になります。
もちろん、お問い合わせは全て日本語で大丈夫です。
E-mail
info@hawaii-fudousan.net
電話 (808)754-6032
電話の場合は以下の時間帯のみとなります。
現地時間9時より18時の間
(日本からの電話は日本時間9時から13時の間のみ)
インターネットからのお問い合わせは24時間可能!
時差も気にせずお問い合わせフォームからどうぞ。
もちろんまだ希望がはっきり見えていない場合でも、お問い合わせいただければとおもいます。
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