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ハワイの不動産購入での資金の支払い期日

2011-10-24 [記事URL]

買主は、通常、3度に分けてエスクローに入金します。

特別な条項がない限り、エスクローオープンから名義変更（登記）までの間に３度に分けてエスクローに入金します。
以下がそのタイムラインです。

１回目

エスクローをオープンする際に最初の手付金をエスクローに入金します。

２回目

通常、物件のホームインスペクション期間が終わり、買主が購入手続きを継続すると承認した場合、2度目の手付金をエスクローに入金いたします。

３回目

名義変更（登記）日の遅くても48時間前まで（土日祝は入れない）には、最後の残金をエスクローに入金します。
＊ローンでの購入の場合は、3回目に買主は現金の残りを入金し、ローンを出す金融機関は、ローン金額をエスクローに入金します。
＊登記が完了するまで、全額の購入資金は、エスクローが預かります。
登記完了が確認されると、エスクローから売主に購入資金が渡ります。