オアフ島不動産統計 2011年12月
2012-01-14 [記事URL]
ホノルル不動産協会からのMLSデータを基に作成したグラフです。
コンドミニアム
売却物件数
コンドミニアムの2011年12月の売却物件数は333。
2010年12月より約6.5％減少しています。
2010年と2011年の1年間を比較しますと、約1.3％の増加となっています。
中間売却価格
コンドミニアムの2011年12月の中間売却価格は約＄285,000。
2010年12月より約5％低くなっています。
2010年と2011年の1年間を比較しますと、約1.6％低くなっています。
売物件在庫数
コンドミニアムの2011年12月の売り物件在庫数は1,709。
2010年12月より約20.5％も減少しています。
2011年 VS 2010年
一戸建ては、売却物件数が2.7％減少していますが、
コンドミニアムは、1.3％増加しています。
中間売却価格、平均売却価格は、
一戸建て、コンドミニアムともに若干のマイナスになっています。
売り物件在庫数に関しては、一戸建て、コンドミニアムともに
マイナス20.5％になっており、大きく減少しています。
このことから、一部のエリア、または、コンドミニアムは
若干価格が上昇し始めているところもあります。
また、条件の良い売り物件に対しては、複数の購入申込みが
入っている状況です。
まだ、現在、比較的価格が安定している状態ですので、
ご購入をご検討の方は、是非、お問い合わせください。
また、円高のメリットもご利用されるといいのではないでしょうか。
2019年度改訂 ハワイのコンドミニアムの相場は？
2011-06-21 [記事URL]
2019年度版 ハワイのコンドミニアムの相場
ハワイの不動産といえども、日本も同じくエリア（地域）によってかなり差があります。
東京都内と他の都道府県を比較した場合と同じだと思います。
過去半年間（2018年9月15日～2019年3月14日）の売却価格から調査しています。
ワンベッドルームの相場
・１ベッドルーム
・１パーキング付
・土地所有権付物件
上記の条件で比較した場合の平均売却額は
・ワイキキ地区 43万ドル
・アラモアナ地区 64万ドル
・カカアコ地区 68万ドル
このようになっています。
2ベッドルームの相場
2ベッドルームになると以下のようになります。
・ワイキキ地区 66万ドル
・アラモアナ地区 160万ドル
・カカアコ地区 92万ドルまとめ
アラモアナ地区は、ご存じのように高級コンドが多いです。
またカカアコ地区は、現在開発が進み高級コンドをはじめ、多くの新築コンドが完成または、建設中となっております。
ドルでは、相場の感覚がわかりにくいと思いますので、日本円に換算してみられると良いと思います。
例えば、1ドル111円で計算しますと、ワイキキの駐車場付１ベッドルーム（土地所有権付）の平均価格が約43万ドルですので、日本円に換算しますと約4,770万円となります。
もちろん物件によっては、平均売却価格よりも高い物件、または低い物件もございます。
最初にだいたいの相場をお知りになって、それからご予算を決められると現実的に進められると思います。
詳細については直接お問い合わせくださいね。
※本記事は2011年6月に書かれた記事を2019年3月に改訂したものです。
相場の変動で価格が変わっていることがある可能性をご了承ください。
まずは私たちにお問い合わせください。
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